"BAM"ตั้งเป้าซื้อทรัพย์เพิ่ม 8,800 ล้านบาท

ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM กล่าวว่า  จากนี้ไป BAM จะรับบทบาทจาก "บริษัทบริหารหนี้ หรือ AMC" เป็น Business Recycling ซึ่งบทบาทสำคัญ คือ ยังคงบทบาทในการเป็นแก้มลิงแห่งชาติ ที่เข้าไปจัดการปัญหามวลหนี้เสียไม่ให้ไหลเข้าท่วมสู่ระบบสถาบันการเงิน

รวมทั้งยังสร้างโอกาสในการลงทุน โดยการนำทรัพย์สินเหล่านี้มาสร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงบทบาทของ BAM ในฐานะผู้นำธุรกิจ AMC ที่มีส่วนแบ่งทางการตลาด (มาร์เก็ตแชร์) มากกว่าร้อยละ 40 

นอกจากนี้ ในปี 2568 BAM ยังคงเป้าหมายผลการเรียกเก็บรวม 17,800 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เป้าหมายดังกล่าวยังไม่รวมปัจจัยภาษีทรัมป์ และการเมือง

ขณะที่วางงบซื้อหนี้ NPL 8,800 ล้านบาท และคาดว่าจะขายทรัพย์ NPA เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากประมาณ 10,000 ล้านบาท ในปี 2567 

ดร.รักษ์กล่าวต่อถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2568 หลังแผ่นดินไหว ว่า มีแนวโน้มฟื้นตัวเล็กน้อย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับกลางถึง ระดับบน และตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัย 

โดยปัจจัยสนับสนุน คือ 1.มาตรการช่วยเหลือจากทางภาครัฐ เช่น การผ่อนปรน LTV (Loan to value) , ลดค่าโอนและค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมโอนเหลือ ร้อยละ 0.01 2.การปรับลดดอกเบี้ยนโยบายของ ธปท. 3.มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ 260,000 ล้านบาท 

ส่วนปัจจัยท้าทาย คือ เศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า หนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง เหตุการณ์แผ่นดินไหวส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และนักลงทุน

สำหรับที่อยู่อาศัยกลุ่มที่ราคาต่ำกว่า 3 ล้านไปต่อยากมาก ทั้งคอนโดรูม ห้องชุดที่มีขนาดไม่เกิน 35 ตารางเมตร รวมถึงบ้านเดียวที่เผชิญกับ อัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงถึงร้อยละ 40-50 แต่กลุ่มบ้านราคามากกว่า 5 ล้านบาทมีความต้องการสูง