ในการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด นอกจากเราต้องเลือกดูบ้านให้ได้ตามความชอบ ความสวยงาม และความถูกใจน่าอยู่อาศัย หรือเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของตัวเองแล้วเราจะต้องคิดด้วยว่า สนใจจะขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งไหนที่สะดวกกับเรา สำหรับผู้เขียนเอง เพิ่งจะมีประสบการณ์ในการยื่นกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้สำเร็จมาเมื่อไม่นานนี้ ก็เลยคิดว่าน่าจะรีวิวเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้าน คอนโด ยื่นกู้ง่าย ๆ กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กับท่านผู้อ่านเพื่อเป็นแนวทางได้ค่ะ เมื่อเราเลือกที่จะกู้เงินกับธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้ว ก็ควรเลือกสาขาของธนาคารที่เราสะดวกใกล้บ้าน หรือใกล้กับบ้านที่เราตัดสินใจจะซื้อ จะดีที่สุดในการไปตรวจสอบทรัพย์สินของเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อพิจารณาอนุมัติเงินกู้ด้วยค่ะ และถ้าเรามีความพร้อมแล้ว มีความต้องการยื่นกู้ เพื่อซื้อบ้าน ที่ดินและอาคารหรือจะซื้อห้องชุด (คอนโด) กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะต้องเตรียมเอกสารประกอบการยื่นกู้ดังนี้ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/ข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจสำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน (ทุกหน้า)สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร (ถ้ามี) สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี) หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ/ใบรับรองเงินเดือน (ต้องถูกต้องตามแบบฟอร์มของธนาคารเท่านั้น)สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน (เอกสารที่หน่วยงานออกให้ โดยมีผู้รับรองมาด้วย)สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3 ก. หรือสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้าสำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ เมื่อเอกสารทุกอย่างพร้อมแล้ว ก็ไปติดต่อที่แผนกสินเชื่อของธนาคารนั้นเลยค่ะ ไม่ยุ่งยาก ง่าย ๆ เจ้าหน้าที่ธนาคารก็จะตรวจสอบเอกสารและข้อมูลส่วนตัว พร้อมกับบันทึกข้อมูลลงในระบบคอมพิวเตอร์ เพื่อทำเรื่องเสนอยื่นกู้ไปยังสำนักงานใหญ่ ในการพิจารณาอนุมัติ ถ้าเราเตรียมเอกสารพร้อมทุกอย่างก็ยิ่งง่ายไม่มีปัญหาแน่นอนค่ะ ข้อมูลที่เจ้าหน้าที่จะสอบถามเราเพิ่มเติม ได้แก่ วงเงินที่ขอกู้ ราคาซื้อขาย รายละเอียดเกี่ยวกับรายได้ และแจ้งให้เราทราบถึงประเภทเงินกู้หรือสิทธิ์ที่เรายื่นกู้ ว่ามีอัตราดอกเบี้ยเท่าใด ระยะเวลาและเรทการผ่อนชำระเป็นรายเดือนคร่าว ๆ รวมถึงการทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ เป็นต้น ไม่ว่าเราจะซื้อบ้าน ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด (คอนโด) ก็แล้วแต่ เจ้าหน้าที่ก็จะแนะนำให้เราไปเปิดสมุดบัญชีของธนาคารเอาไว้ด้วย เพื่อรองรับการโอนเงินเข้าบัญชี รวมทั้งการโหลดแอปพลิเคชันของธนาคารให้เรียบร้อย เพื่อความสะดวกในการติดต่อกับธนาคารในโอกาสต่อไป เมื่อต้องการผ่อนชำระเป็นรายเดือน หรือเป็นการใช้บริการด้านอื่น ๆ ของธนาคารได้ง่ายขึ้นค่ะ ในกรณีที่เราเตรียมเอกสารมาเรียบร้อยครบถ้วนในวันที่มายื่นเรื่องกู้ รออีกประมาณ 2 สัปดาห์ เราก็จะได้รับการติดต่อจากเจ้าหน้าที่ธนาคาร นัดให้เราไปร่วมตรวจสอบประเมินทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันในการยื่นกู้ พร้อมกับชำระเงิน จำนวน 2,800 บาท (หากเราได้รับอนุมัติเงินกู้แล้ว เราจะได้เงินคืน) และจะใช้ระยะเวลาในการพิจารณาอนุมัติเงินกู้อีกประมาณ 1 สัปดาห์ เราก็จะได้รับแจ้งจากธนาคารฯ เพื่อนัดหมายผู้ซื้อและผู้ขายมาทำสัญญาเงินกู้ที่ธนาคารฯ และไปโอนโฉนดที่ดินในวันเดียวกันทันที ในปัจจุบันการผ่อนชำระกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ก็ไม่ยุ่งยากนะคะ สามารถชำระผ่านแอปฯ ของธนาคารได้เลยค่ะ เป็นอันเสร็จสิ้นการยื่นกู้ซื้อบ้าน ยื่นกู้ง่าย ๆ กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ขอให้ทุกท่านประสบความสำเร็จนะคะ !! ภาพประกอบ : ผู้เขียน condoroomภาพปก : ผู้เขียน condoroom/canva