รีเซต

PFบุ๊กยอดโอนเติมพอร์ต ลุยแผนเปิดตัว9โครงการใหม่

PFบุ๊กยอดโอนเติมพอร์ต ลุยแผนเปิดตัว9โครงการใหม่
ทันหุ้น
27 พฤษภาคม 2565 ( 09:44 )
95
PFบุ๊กยอดโอนเติมพอร์ต ลุยแผนเปิดตัว9โครงการใหม่

#PF #ทันหุ้น - PF มองยอดขาย-รายได้ไตรมาส 2/2565 ดีต่อเนื่อง หลังเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ และมีโอนโครงการ 1 โครงการ ชูแบ็กล็อกแน่น 3.76 พันล้านบาท คาดว่ารับรู้ปี 2565 ประมาณ 3.3 - 3.4 พันล้านบาท เล็งขายที่ดินมูลค่า 2 พันล้านบาท แย้มครึ่งปีหลังผลงานเด่นสุด คงเป้ายอดขาย 1.85 หมื่นล้านบาท และรายได้ 1.6 หมื่นล้านบาท

 

นายธีรธัชช์  สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยภาพรวมธุรกิจในช่วงไตรมาส 2/2565 คาดว่ามีทิศทางการเติบโตที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2565 ที่มีรายได้รวมอยู่ที่ 1,966.46 ล้านบาท เนื่องจากโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ (Hyde Heritage Thonglor) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ขนาด 45 ชั้น 1 อาคาร 311 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,904 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับ ซูมิโตโม ฟอร์เรสทรี จะแล้วเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าได้แล้ว

 

โดยในปี 2565 บริษัทวางเป้าหมายการเติบโตของรายได้รวมไว้ที่ 16,000 ล้านบาท แบ่งสัดส่วนออกเป็นบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม 10,100 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,900 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม 1,800 ล้านบาท ธุรกิจให้เช่าและบริการ 300 ล้านบาท และการขายที่ดิน 900 ล้านบาท เป็นต้น ซึ่งรายได้ในไตรมาส 1/2565 คิดเป็นสัดส่วน 12% ของเป้าหมายรายได้รวมในปีนี้ โดยหากว่าสถานการณ์โควิด-19 ดีขึ้น และกลายเป็นโรคประจำถิ่นสร้างบรรยากาศให้ประชาชนกลับมาใช้ชีวิตได้ตามปกติ การเปิดประเทศและการกลับมาท่องเที่ยวของต่างชาติ สนับสนุนการเศรษฐกิจฟื้นตัว ก็เชื่อว่าภาพรวมผลการดำเนินงานในไตรมาส 3-4/2565 จะดีขึ้นตามลำดับ

 

จ่อบุ๊กยอดโอน

 

นอกจากนี้ บริษัทยังมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ในมือ (Backlog) มูลค่ารวม 3,764 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปี 2565 ประมาณ 3,300-3,400 ล้านบาท อย่างไรก็ดี Backlog ดังกล่าวแบ่งเป็น Backlog โครงการที่บริษัทพัฒนาเอง 2,700 ล้านบาท คาดทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ได้ทั้งหมด และเป็น Backlog จากโครงการร่วมทุน (JV) จำนวน 1,040 ล้านบาท เบื้องต้นบริษัทคาดว่าจะสามารถทยอยรับรู้เป้นรายได้เข้ามาในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 600-700 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปี 2566

 

ส่วนแผนการดำเนินงานในไตรมาส 2/2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,775 ล้านบาท ได้แก่ โครงการเพนตัน พหลโยธิน (PENTON Phahonyothin) มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท และโครงการร่วมทุนกับฮ่องกงแลนด์ โครงการ เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ (Lake Legend Bangna – Suvarnabhumi) ขนาด 127 ยูนิต มูลค่า 6,275 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเข้ามาช่วยกระตุ้นยอดขายในไตรมาส 2/2565 ให้เติบโตดีกว่าเมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2565 ที่มีการเปิดตัวเพียง 1 โครงการ และมียอดขายอยู่ที่ 3,600 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 19% ของเป้าหมายยอดขายรวมปี 2565 ที่วางไว้ 18,500 ล้านบาท

 

ลุยโครงการใหม่

 

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้นอีกกว่า 9 โครงการ จากช่วงครึ่งปีแรกที่เปิดตัวโครงการใหม่เพียง 3 โครงการ ส่งผลให้คาดว่าการเติบโตของรายได้และยอดขายในช่วงครึ่งหลังจะดีกว่าครึ่งปีแรก ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนที่ประมาณ 60% ของภาพรวมทั้งปี อย่างไรก็ดี ในปี 2565 บริษัทมีแผนที่จะขายที่ดิน ที่ดินรามอินทรา 60 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีคู้บอน มูลค่า 2,000 ล้านบาท และที่รัชดาภิเษกใกล้สถานีศูนย์วัฒนธรรม มูลค่า 3,600 ล้านบาท รวมถึงสิทธิการเช่าการลงทุนและการออกรีทไฮแอท รีเจนซี สุขุมวิท มูลค่า 4,500 ล้านบาท เพิ่มเติมเพื่อมาเสริมสภาพคล่อง และลดหนี้

 

สำหรับธุรกิจโรงแรมปัจจุบันอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) กลับมาฟื้นตัวดีขึ้นเรื่อยๆ หลังจากที่สถานการณ์โควิด-19 เริ่มคลี่คลายลง และมีการเปิดประเทศ ซึ่งหากไม่มีปัจจัยภายนอกใหม่เข้ามากระทบก็คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังจะเห็นการฟื้นตัวที่ดีขึ้น  ส่วนเงินลงทุนในปี 2565 เบื้องต้นวางไว้ที่ประมาณ 1,000-1,500 ล้านบาท หลักๆ จะใช้เพื่อจัดซื้อที่ดินแปลงใหม่รองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต

ยอดนิยมในตอนนี้

แท็กยอดนิยม

ข่าวที่เกี่ยวข้อง