ผ่อนต่อไม่ไหว? คนไทยถูก "ยึดบ้าน" พุ่ง 210 % ตอกย้ำวิกฤตหนี้

คนไทยผ่อนบ้านไม่ไหว กำลังจะถูกยึดบ้านพุ่งมากขึ้น? ข้อมูลน่าตกใจจากทาง “ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์” (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ในรายงานข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 2 ของปีนี้ 2568 มีจำนวนประกาศขาย “บ้านมือสอง” เพิ่มขึ้นถึง 34.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

และที่น่าตกใจไปมากกว่านั้น ก็คือ บ้านมือสองที่ถูกนำมาประกาศมากขึ้นที่สุด มาจากกรมบังคับคดี หรือหมายความบ้านที่ถูกยึดมาแล้วนำมาขายต่อนั่นเอง โดยยอดประกาศขายของ “กรมบังคับคดี” มีหน่วยเพิ่มขึ้นถึง 210% และมูลค่าทรัพย์เพิ่มขึ้น 213% พูดง่ายๆให้เห็นภาพเท่ากับวันนี้ประเทศไทยมี ตัวเลข “บ้านที่ถูกยึด” พุ่งขึ้นมากกว่า 2 เท่าตัวภายในเวลาเพียงแค่ปีเดียว

ทางศูนย์ REIC วิเคราะห์ว่า สถานการณ์ดังกล่าวนี้เป็นผลมาจากปัญหาหนี้ครัวเรือนระดับสูง  เพราะประชาชนจำนวนมากเริ่มขาดสภาพคล่อง และผ่อนบ้านต่อไม่ไหวแล้ว จนทำไปสู่การถูกยึดและถูกนำมาขายทอดตลาด  นอกจากนี้ที่น่าสนใจ คือ พบว่า บ้านที่ถูกขายผ่านกรมบังคับคดีส่วนใหญ่จะอยู่ในกลุ่มเป็น “บ้านราคาต่ำ” โดยกลุ่มราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทไม่เกิน 1.5 ล้านบาทมีจำนวนมากที่สุด 

ขณะที่มูลค่ารวมของทรัพย์สินในประกาศขายจากกรมบังคับคดีอยู่ที่ประมาณ 120,301 ล้านบาท ในขณะที่ของบุคคลทั่วไปสูงถึง กว่า 508,000 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนว่าผู้ถูกยึดส่วนใหญ่เป็นกลุ่มประชาชนรายได้น้อยถึงปานกลาง